Установление и прекращение земельного сервитута

Гражданский кодекс Украины определяет сервитут как право пользоваться чужой собственностью, которое устанавливается относительно земельных участков, природных ресурсов или недвижимости с целью удовлетворить потребности других граждан. Это касается ситуаций, когда вам нужен, например, переход через земельный надел соседа, если других путей попросту нет. Или вам нужно проложить водопровод через чужой участок. Полный перечень видов сервитута отражен в статье 99 Земельного Кодекса Украины. Мы лишь отразим те  моменты, на которые стоит обратить внимание.

Существует два способа установления земельного сервитута:

1. обоюдное подписание договора либо подача иска в суд. Чтобы составить грамотный договор, рекомендуется посоветоваться с адвокатами. Кроме того, после его подписания, документ требуется зарегистрировать, чтобы он начал свое действие.
2. Обратится в суд. Перед подачей искового заявления в судебную инстанцию с требованиями установить сервитут, вы должны направить письменное обращение с предложением о заключении договора. В противном случае, суд не удовлетворит иск.

Стоит отметить, что установить земельный сервитут может исключительно владелец либо пользователь смежного участка на платной либо безвозмездной основе. Исковые требования от иных заинтересованных лиц не удовлетворяются судом.

Что нужно для обращения в судебный орган?

Чтобы ваши исковые требования были удовлетворены, у вас должно быть:

• Документальное подтверждение прав собственности земельным участком, который требует сервитута на соседнем.
• Документальное подтверждение обращения к собственнику с предложением заключить договор.
• Подтверждение того, что вы не можете удовлетворить потребности без установления сервитута и обращения в суд.

Судебная процедура достаточно сложная и требует много времени и сил. Поэтому мы рекомендуем использовать всевозможные способы, чтобы обоюдно договориться с собственником смежного участка. Если не получается, и ваши соседи не идут на уступки, обратитесь за помощью в нашу компанию для подачи иска в суд. Самостоятельное решение проблемы может привести к потере времени и сил, а результат может быть не в вашу пользу.

Почему стоит сотрудничать с нашей компанией:

• Богатый профессиональный опыт адвокатов.
• Мы справляемся с делами любой сложности.
• Адвокаты выберут наиболее оптимальный выход из ситуации.
• Быстро реагируем на форс-мажоры.
• В нашем арсенале законные и действенные методы отстаивания прав клиентов.

Не пускайте решение проблемы на самотек! Заручитесь поддержкой наших адвокатов и грамотно защитите свои интересы.